星河盛世锦城值得买吗 楼盘优缺点分析！

星河盛世锦城是番禺的旧改大盘，总体量达到约114万㎡莫桑钻值得买吗。项目最大的优势就是小高层低密度，并且近地铁，总价300多万就可以上车，无论刚需还是改善，都值得入手。缺点的话，就是学校是复建的，生源杂，而且周边城市面貌一般。

星河盛世锦城是星河地产在罗边村的旧改项目，总体量约114万㎡，堪比当年的华南八大金刚莫桑钻值得买吗。

有如此体量，项目本身的配套就十分齐全莫桑钻值得买吗。例如教育就有1所小学和2幼儿园，商业也有1.6万㎡社区主题商业和4万㎡岭南风情商业街，可以说是足以自给自足的。

星河盛世锦城具有两大显著优势：小高层设计和临近4号线板桥站莫桑钻值得买吗。

整个项目占地面积将近25万㎡，算是一个中大型的社区，容积率3.25，绿化率达到35%莫桑钻值得买吗。

首推地块共有4栋小高层，分别是11层高和9层高，均为2梯5户设计，一二层为底商或家政中心等配套，而且容积率只有2.13，妥妥的低密了，舒适度不错莫桑钻值得买吗。

而且，首推组团也是距离地铁站最近的，到地铁7号线板桥站约500米莫桑钻值得买吗。从板桥站出发，1站便可到达大学城南，2站到万博，5站可达琶洲，业主出行十分便利。

展开全文

配套的话，得益于大盘优势，星河盛世锦城是完全可以做到自给自足的莫桑钻值得买吗。

比如教育上面，小区自身有配建的学校，其中包含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园莫桑钻值得买吗。复建小学，意味着需要和村民混读，这点可能会有人比较介意。

比如商业上面，5万㎡的商业开发，并且会和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业莫桑钻值得买吗。星河在商业开发方面有自己的经验和特点，相信会形成有特色和吸引力的商业配套。

说完了优点，那么再来看看星河盛世锦城的缺点莫桑钻值得买吗。

一个就是上面已经提到过的莫桑钻值得买吗，学校是复建的，未来可能会有村民生源混读；

另外就是因为是罗边村的旧改项目，所以目前周边环境和城市面貌都比较一般莫桑钻值得买吗。

优缺点已经分析完了，至于星河盛世锦城值不值得买，就看个人的需求了莫桑钻值得买吗。

如果说对于小高层和交通确实是很心动，而且不介意学校的话，还是很值得买的莫桑钻值得买吗。如果对小孩读书非常看重，对于公共交通需求度一般的话，那就可以再考虑一下。

总而言之，买房最重要的还是看自己的核心需求莫桑钻值得买吗。交通好、区位便利，300多万就能买到一套三房两卫的产品，星河盛世锦城还是挺符合刚需家庭的需求的。

如果还想更加了解广州莫桑钻值得买吗，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注【亮点好房】，我们会为您配置一对一的本地置业顾问，免费为您制定置业计划！