深圳罗湖【粤海城】房价走势,最新均价价格,【粤海城】价格多少?
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粤海城65万㎡都会焕新综合体
建面约37-69㎡百变空间(层高约4.5m)
01
项目基础信息
注册名:悦彩城
推广名:粤海城
物业类型:公寓、办公、写字楼、商业综合体
地址:深圳罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
占地面积:约 9.7万㎡
展开全文
建筑面积:约65万㎡
容积率:6.49
绿化率:30.5%
车位:2644个(总地块)
物业费:7.5元/平/月
总户数:1652套(西北地块)
梯户比:办公4梯19户
办公:建面约37㎡、53㎡、69㎡
交楼标准:毛坯
交楼时间:2021年8月(西北地块)
土地使用年限:2016年6月-2056年6月
02
项目价值
1
【罗湖焕新】湾区枢纽 恒定中心
在粤港澳大湾区和4200亿东进战略的规划下,罗湖定位为国际消费中芯,2300万旧改助力蝶变罗湖,重点推进深港口岸经济带建设,区域迎来新的爆发期煤炭价格走势。
2
【区位焕新】高端消费中芯 比肩全球
水贝-布心板块打造全国性珠宝创意城区,与蔡屋围地王商务总部板块、人民南商业贸易板块,形成了罗湖的主要三大中芯板块,是罗湖的高端消费中心;超10座300-500米超高层建筑,比肩全球城市天际线煤炭价格走势。
3
【产业焕新】智谷核心 产业升维
政府规划“双核”之一,构建约300米超高甲级写字楼粤海置地大厦及约180米高深圳钻石交易大厦(暂定名),引进国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源,助力黄金珠宝产业升级煤炭价格走势。
4
【商圈焕新】MALL集群 12万㎡天河城
区域超150万高端商业释放,自带体量约12万㎡深圳天河城购物中芯,美国顶级AECOM规划设计3万㎡城市屋顶花园,多层退台式设计打造全天候消费休闲体验煤炭价格走势。
5
【文化焕新】城市现象级旅游点
工业艺术文化公园打造城市现象级旅游点煤炭价格走势。活化原金威啤酒厂与艺术事件酿造,承接城市精神与记忆,形成城市级网红打卡地和工业文化商业街区。
6
【生态焕新】自然生态 无缝衔接
三山三公园环绕,独有融入原山景观设计煤炭价格走势。规划城市级屋顶花园,大胆践行“缝合城市”设想,空中步廊系统链接围岭山,打造24小时全天候的绿色自然综合体。
7
【交通焕新】湾区枢纽 便捷全城
全球最大陆路口岸群煤炭价格走势,三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产
三地铁:3/5/7号线地铁环绕(布心站/太安站/水贝站)煤炭价格走势,规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳;
多快速:项目整体南临城市主干道布心路煤炭价格走势,东邻丹平快速;
三口岸:速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸煤炭价格走势。
8
【品质焕新】精工品质 匠心打造
聘请美国ARQ建筑设计团队(国内代表作:深业上城),采用钻石切割工艺,打造波纹豪宅立面,俯瞰湖山盛景,大城价值初显煤炭价格走势。
9
【产品焕新】独有资产 顷刻兑现
37-69㎡百变空间(4.5米)
实体准现房、高品质、宜投资、不限购不限贷
坚挺租金保值小面积,资产配置的首选煤炭价格走势。
03
投资价值
TOP1【百万流量】
罗湖千亿旧改升级
三大地铁汇聚百万人群
据不完全统计,罗湖旧改体量达2300万㎡,项目周边汇聚12大旧改、六大商办项目和六大人居项目煤炭价格走势。项目临近双地铁口,多条快速路网环绕,未来规划有地下商业与太安站、布心站无缝接驳,未来将引入百万地铁消费人流。
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